原标题：绿地9.5万单价楼盘入市北京 寄居建委盘查自从启动规划和征地开始，大望京村就预见仍然在人们的视野范围内。记者昨日从市寄居建委得知，赶在春节前，坐落于大望京村的绿地中心早已取得预售许可，其住宅将以每平方米9.5万元的均价销售。
不过，本市也有多个每平方米销售均价的两万元左右的房产项目获批，将于近日入市。市寄居建委官网表明，1月整月早已有3个高价房项目取得了预售许可，其中坐落于崔各庄乡大望京村的绿地中心只有146套住宅，其单价为每平方米9.5万元。
1月19日，泰禾北京院子发给了2014年第1号预售许可，其最低均价为每平方米7.8万元。紧接着发给了2号预售许可的阅园也获批，可以按照每平方米6.7万元的均价销售299套住宅。去年年底，曾多次有研发企业透漏涉及部门从当年11月开始，对每平方米销售单价多达4万元的项目继续暂停审核入市。虽然接到了诸多专访函，但市住建委回应一直并未作出月对此。
而这次开闸放水之后，年内或将有中赫万柳书院、保利海德公园等一系列高端楼盘计划入市。高价房的造就效应，否不会意味著一张房产证，会离购房人更加近呢？虽然更加高层面临今年的房地产调控仍未实施政策，但从本市层面，将仍旧确保房地产市场的平稳，保证供应。对于记者的问题，市寄居建委涉及负责人作出了对此。记者注意到，在网签停止前放松预售许可、坐落于大兴区北臧村的联港嘉园每平方米销售均价只有1.62万元；坐落于通州区马驹桥的富力尚能悦居每平方米价格为2.4万元，坐落于密云县果园街道的中加荣园预售价也在1.22万至1.34万元之间，都是近期发售的低价楼盘。
来自统计资料机构的数据表明，截至1月29日、即网签停止前的最后一日，2014年1月新建商品住宅网签量约4929套，环比上升了3.2%，但同比上升幅度却超过了53.9%。同时，2014年1月追加商品住宅供应只有1143套，环比大幅度上升了70.4%。从区域结构上看，1月追加期房供应尽管有3个坐落于城区，但仍以五环以外居多，7个追加项目中有4个在五、六环之间，2个坐落于六环之外，还有1个项目坐落于三、四环之间。链家地产市场研究部张旭指出，从去年12月底到今年1月，倒数经常出现了20多天的市场供应空窗期。
同时，2013年11月底至12月中旬集中于上市的一批价格相似4万元的中高端项目目前签约率为28%，另有近三成正处于预计和资格审验状态，随着春节假期完结，这部分高端住宅集中于已完成网签，预计将在一定程度上结构性拉高年后成交价价格。但不受当前政策与市场环境影响，后市价格嗣后会经常出现较高的实质涨幅。
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