本文摘要：就在全国各地争相实施楼市调控新政之时，刚在国庆期间祭典出有楼市削减新政的二线城市福州，却在长假后的第一天公布了《减缓商业办公房地产去库存的若干意见》(以下全称意见)，直指商业地产库存。该意见在严控商业用地规模和结构的同时，明确提出凡是在福州五城区新建商业办公房地产的，由财政按所缴纳契税等额给与补贴。 上述意见认为，对商业办公房地产去化周期多达36个月的城区和县(市)，停止商业办公用地供应;对商业办公房地产去化周期多达24个月的城区和县(市),应以作罢商业办公用地供应。

就在全国各地争相实施楼市调控新政之时，刚在国庆期间祭典出有楼市削减新政的二线城市福州，却在长假后的第一天公布了《减缓商业办公房地产去库存的若干意见》(以下全称意见)，直指商业地产库存。该意见在严控商业用地规模和结构的同时，明确提出凡是在福州五城区新建商业办公房地产的，由财政按所缴纳契税等额给与补贴。

上述意见认为，对商业办公房地产去化周期多达36个月的城区和县(市)，停止商业办公用地供应;对商业办公房地产去化周期多达24个月的城区和县(市),应以作罢商业办公用地供应。在财政反对方面，意见规定，自该意见颁布实施之日起，被征税人自发给货币补偿款的一年内，用于货币补偿款出售五城区新建商业办公房地产的，按照购房总价且不低于货币补偿款总额的5%给与购房奖励。

一旁是住宅的严苛出租汽车，一旁是集中力量商业去库存，福州此举到底意欲何为?回应，易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出，福州的新政体显露有所不同物业产品的市场分化态势。住宅市场短路，实施出租汽车政策抨击是合理的;商业市场遇冷，实施去库存政策提振也是合理的。这两者虽然同属房地产领域，但内容却有较小的差异，因此两个政策本身并不冲突。

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